Hypotheekvormen

Eenmaal je ideale koopwoning gevonden, dan begint de zoektocht naar een passende hypotheek om je woning te financieren. Er zijn veel verschillenden hypotheekvormen in de markt. Om meer inzicht en duidelijkheid te krijgen in de verschillende hypotheekvormen zetten wij op deze pagina alles op een rijtje. Na het doorlezen van deze informatie ben je goed voorbereid om een adviesgesprek in te gaan.

Welke hypotheekvorm past bij mij?

Wil je een beeld krijgen welke hypotheek het beste bij je past dan kan je online een hypotheektest doen. Door een aantal vragen te beantwoorden krijg je inzicht in je hypotheekprofiel. Ga je voor zekerheid of neem je wat meer risico. Wil je de netto maandlasten elke maand gelijk houden of ga je voor flexibele maandlasten. Dit zijn enkele vragen die je voor jezelf moet beantwoorden om de richting van de hypotheekvorm te bepalen. Op de site van hypotheekofferte.nl kan je kijken welke hypotheekvorm bij jou past en je maximale hypotheek berekenen.

Aflossingsvrije hypotheek

Bij deze hypotheek vorm betaal je alleen rente over het geleenden bedrag. Hierdoor zijn de maandlasten relatief laag. Aan het einde van de looptijd zal de hypotheek afgelost moeten worden of kan je de hypotheek verlengen. Lees verder om meer inzicht te krijgen in de voor- en nadelen van de aflossingsvrije hypotheek.

Annuiteiten hypotheek

Het bedrag dat je betaald bij en annuiteiten hypotheek bestaat uit rente en aflossing. Het bruto bedrag dat je betaald blijft de gehele looptijd gelijk. In het begin van de looptijd betaat het maandbedrag voor het grootste gedeeltee uit rente. Na verloop van tijd zal dit omgekeerd zijn en bestaat het grootste gedeelte uit aflossing. Hierdoor stijgen de netto maandlasten aangezien alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. Voor meer informatie over een annuiteiten hypotheek lees dan hier verder.

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek los je elke maand eenzelfde bedrag af van de totale hypotheekschuld. Gedurende de jaren betaal je hierdoor minder rente. Kenmerk hiervan is hoge netto maandlasen in het begin, maar deze netto maandlaste zullen gedurende de looptijd van de hypotheek afnemen. Aan het einde van de looptijd is de hypotheekschuld afgelost. Hier lees je de voor- en nadelen van een lineaire hypotheek.

Lijfrentehypotheek

Een lijfrentehypotheek bestaat uit een hypothecaire lening met als aanvulling een lijfrenteverzekering voor de oude dag. Er is geen verplichting om de lening op een bepaald moment af te lossen. Op de einddatum van de ijfrenteverzekering ontvangt u in termijn een belaste uitkering. Hiermee kunt u de hypotheekrente mee blijven betalen. Lees verder voor meer informatie over de lijfrentehypotheek!

Beleggingshypotheek

Deze hypotheekvorm bestaat uit een aflossingsvrije lening met daarnaast een eenmalige of een mandelijkse inleg in een beleggingsfonds. Met dit resultaat betaal je aan het einde van de looptijd de hypotheek lening (gedeeltelijk) af. De beleggingen geven je vaak geen garantie op het eindresultaat. In de meeste gevallen stellen de aanbieders een overlijdensrisicoverzekering verplicht. Wil je de voordelen weten vand eze hypotheekvorm lees dan verder.

Krediethypotheek

Een krediethypotheek wordt vaak gebruikt als een 2e hypotheek. Dit is eigenlijk een doorlopend krediet met je koopwoning als onderpand. Dit krediet verkrijg je op de overwaarde van je woning. Deze vorm is vaak voor consumptief gebruik. Tips en informatie? Lees hier alles wat je wilt weten over deze hypotheekvorm.

Levenhypotheek

De levenhypotheek bestaat uit twee delen. Een aflossingsvrije lening met daarnaast een levensverzekering/ kapitaalverzekering. Deze verzekering bestaat uit een maandelijkse premie. Hiermee bouwt de verzekeraar kapitaal op om aan het einde van de looptijd of bij overlijden de lening af te lossen met de uitkering van de polis. Wil je informatie en tips lees dan verder.

Spaarhypotheek

De maandlasten bij deze hypotheekvorm bestaan uit een gedeelte rente en een premie voor de spaarverzekering. Met deze spaarverzekering bouw je belastingvrij vermogen op om aan het einde van de looptijd de lening af te lossen. Lees verder voor de voor- en nadelen van deze hypotheekvorm.

Hybride hypotheek

Een hybride hypotheek is een combinatie van een spaarhypotheek en een levenhypotheek. Je bepaald zelf het gedeelte sparen en beleggen. Hierdoor is deze vorm uiterst flexibel en heb je wel de zekerheid met je spaargedeelte. Om een goed beeld te krijgen van deze hypotheekvorm lees dan verder voor tips en uitleg!

Speciale hypotheekvormen en producten

Dit zijn niet hypotheken voor bepaalde doelgroepen of producten die in combinatie met een hypotheek afgeloten kan worden.

Startershypotheek

Naast de meest gebruikelijke en traditionele hypotheekvormen zijn er nog een aantal andere vormen die de aandacht verdienen. Als starter op de woningmarkt is het moeilijker om een hypotheek te krijgen, voor de eerste aankoop van een koopwoning is er een speciale startershypotheek.

Banksparen

Naast een aflossingsvrije lening open je bij de bank een geblokkeerde spaarrekening (Spaarrekening Eigen Woning). De inleg en rendement mag alleen gebruikt worden om de woningschuld af te lossen. Hiermee bouw je flexibel en onder fiscaal gunstige omstandigheden een vermogen op om de woningschuld af te lossen. Lees hier alle informatie over banksparen.

Overbruggingskrediet

Deze speciale hypotheekvorm is bestemt voor een situatie waarin je een nieuwe woning koopt maar de oude woning nog niet hebt verkocht. De overwaarde van de oude woning heb je nodig voor de financiering van de nieuwe woning. Om dit toch te kunnen financieren bestaat er een overbruggingshypotheek. Alles informatie over deze hypotheekvorm lees je hier!